자산의 가격은 가격 왜곡의 대표격이었다.
대출이 늘면(즉 금리를 인하거나) 자산의 가격이 인상한 것인지, 가격이 인상되기 때문에 대출이 늘어난 것인지
지금껐 많은 언론을 접했지만, 시원하게 대답해준 곳은 없다.
사람에 따라선, 대출이 늘었기에 부동산 가격이 오른 것이라고 말하지만, 이는 교과서만 탐독한 설명이라고 할 수 있다. 투기란 없다는 설명에서도 그렇다.
그러나 현실에서는 부동산 가격은 오를 것으로 예상되면, 더 오르기도 하고 오르면 대출을 늘리는 결과가 나온다.
가계부채가 늘어난 상당기간 동안 금리가 낮아져서라기보다 집값 등 물가가 비싸져서 그런 것도 있다. 학자금 대출 등도 포함해서다. 전세자금도 만찬가지다.
문제는 깡통주택.
설명의 편의를 위해, 비약적인 논리를 전개한다면, 만약 집값의 절반은 전세를 끼고, 절반은 대출한다면, 자본금 없이 이자를 감당할만큼은 무한히 집을 살 수 있는 구조다.
이런 논리는 집값이 오르면 대출이 늘게 된다는 설명이다. 이자를 낮추기에 대출이 는다고만은 설명이 다 되지 않는다는 말이다.
너는 바보야 그를 잡고 말을 못하면
너는 바보야 사랑한단 한마디
그를 잡고 말을 못하면
떠나가버려 어서 말을 해
흔적 없는 거리 거리마다
말 못하는 사람들뿐이야
정만 주면 무슨 소용 있나
가고 나면 울고 말 것을
미워 하면 무슨 소용 있나
가고 나면 후회할 것을
어서 말을 해 어서 말을 해
흔적 없는 거리 거리마다
말 못하는 사람들뿐이야
정만 주면 무슨 소용 있나
가고 나면 울고 말 것을
미워 하면 무슨 소용 있나
가고 나면 후회할 것을
어서 말을 해 어서 말을 해